-
04-13-2016, 08:56 AM #1
- Ngày tham gia
- Apr 2016
- Bài viết
- 270
Hy vọng ảo về thị trường phân khúc BĐS cao cấp tại Hà Nội
Theo những thông tin mà công ty phân phối sàn phương đông - đơn vị bán hàng chính dự án chung cư gemek tower thì nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định, thị trường đang diễn ra tình trạng bội cung lớn do các doanh nghiệp đang kỳ vọng vào một nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp.
Tình trạng ”bội thực” nguồn cung
Cuối năm 2015, một số chuyên gia BĐS cảnh báo rằng, thị trường có khả năng dư cung và nguy cơ bong bóng BĐS tái diễn. Khi đó, lãnh đạo của Bộ Xây dựng lập tức lên tiếng trấn an và cho rằng khả năng bong bóng khó xảy ra. Nhưng với diễn biến hiện tại thị trường bây chừ, tình trạng “bội thực” hàng cao cấp đang thành hiện menu cử như dự án gemek premium
Nhìn vào các ít về giao tiếp trên thị trường BĐS khu vực phía Nam trong quý I/2016 vừa được các công ty nghiên cứu thị trường công bố, phần đông các nhà đầu tư BĐS vẫn "chuộng" phân khúc nhà ở cao cấp với hàng loạt dự án được giới thiệu ra thị trường.
CBRE cho biết, về cơ cấu căn hộ bán thì phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất (41%), đứng thứ hai là phân khúc trung cấp (39%). Theo bộ phận Nghiên cứu CBRE, ước tính trong năm 2016 sẽ có hơn 18.200 căn hộ hạng sang và cao cấp được chào bán và khoảng 41.000 căn ở những năm kế tiếp. Trái lại, nguồn cung nhà ở hợp túi tiền (600 triệu - 1,2 tỷ đồng) lại đang khan hiếm so với nhu cầu thực.
Không nên quá kỳ vọng vào người nước ngoài
TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, hiện dân số Tp.HCM đã trên 10 triệu dân, trong đó nhu cầu về nhà ở hợp túi tiền chiếm đến trên 70%. Thị trường BĐS Tp.HCM đang tràn trề dự án nhà ở cao cấp, đây có thể xuất hành từ việc các chủ đầu tư quá kỳ vọng vào tiến trình hội nhập TPP và các hiệp nghị thương nghiệp của Việt Nam. Song, quá trình hội nhập chỉ mang đến những dịp tiềm năng cho lĩnh vực nhà ở và nó còn phụ thuộc rất nhiều vào chính sách khác. Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính chung cư vov mễ trì cho tằng, thời gian qua chúng ta quá kỳ vọng vào việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam theo các quy định mở của Luật Nhà ở. Tuy nhiên, gần 1 năm rồi số lượng người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam cũng rất ít, bởi không phải ai cũng có điều kiện mua nhà. Nhà ở cao cấp cũng chỉ dành cho một bộ phận nhỏ các chuyên gia cấp cao, còn người nước ngoài tầm trung vẫn chưa có điều kiện mua nhà tại Việt Nam. Chuyên gia này cho biết thêm, một khi chúng ta mở rộng hơn nữa các quy định cho người nước ngoài được vay tiền nhà băng mua nhà và được thế chấp nhà hình thành trong tương lai thì may ra số lượng người nước ngoài mua nhà mới tăng lên đáng kể.
Nhìn vào bức tranh mất cân đối này, nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định, thị trường đang diễn ra tình trạng bội cung lớn do các doanh nghiệp đang đặt niềm hy vọng ảo vào phân khúc BĐS cao cấp.View more random threads:
- Chung cƯ golden palm cÙng ngÂn hÀng bẢo trỢ dỰ Án
- Dự án căn hộ chung cư Empire City sống văn minh
- Cảnh báo các "ông lớn" đang lạm dụng mô hình Condotel
- Nhà phố Island Riverside cao cấp bậc nhất
- TP.HCM: Chấp thuận dự án nhà xã hội Chương Dương thủ đức
- Phong cách xây dựng Vinhomes Thăng Long hòa theo xu hướng thế giới
- Gía bán và Thanh toán Chung cư 40 Thịnh Liệt - Công bố chính thứ
- Top 3 Dự Án Căn Hộ Chung Cư Quận 7 Nổi Bật Năm 2019
- bán dự án căn hộ hồ tràm pearl hưng thịnh giá tốt
- Dự án căn hộ chung cư Five Star Garden đảm bảo tuyệt đối
Các Chủ đề tương tự
-
Phân tích phân khúc thị trường bất động sản Việt nam
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-05-2016, 02:37 PM -
Phân khúc thị trường bất động sản có hiện tượng chậm lại
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-04-2016, 10:05 AM
Pallet nhựa Long An đã trở thành một trong những lựa chọn phổ biến cho nhu cầu vận chuyển và lưu trữ hàng hóa trong nhiều ngành công nghiệp. Với đặc tính nhẹ nhàng, chắc chắn và dễ vận chuyển, các...
Thanh lý pallet nhựa Long An giá rẻ