Khi khách hàng có nhu cầu trong việc đầu tư BĐS thì nên cân nhắc 4 yếu tố sau của Sàn Phương Đông - công ty phân phối chính bán dự án liền kề thanh hà cienco 5 để đưa ra những quyết định đúng đắn nhất cho việc đầu tư của mình trong mai sau.

Cần tìm hiểu kỹ nhà phân phối



Nhà đầu tư cần hiểu các nhà phân phối dự án căn hộ luôn chuẩn bị nhiều phương án để có thể tối đa hóa ích lợi khi phát triển và khai phá sản phẩm BĐS. Trong đó, việc thiết lập các thỏa thuận dân sự với quý khách và điều kiện tiên quyết khi giao thiệp đi vào thực hiện là khách hàng bằng lòng bằng văn bản. Thông thường nhà phân phối sẽ chọn hướng san sớt quyền và ích lợi đó với người có nhu cầu sau khi mua nhà, tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên về việc kiếm tìm ích lợi trong giao dịch để sinh lời cho sản phẩm.

dự án chung cư vi la thanh hà cienco 5

Trong hiệp đồng hợp tác,các bên tham dự cần có sự thỏa thuận rõ về vấn đề lợi ích của BĐS, trong đó có việc phân chia lợi nhuận chi tiết. người mua, nhà đầu tư cần phải quan tâm đến cam kết của CĐT, đặc biệt cần chú ý đến giao kèo cam kết giữa doanh nghiệp với người có nhu cầu. Cụ thể là: Cam kết của chủ đầu tư kéo dài trong bao lâu? Quy định cụ thể về mức lãi suất và lợi nhuận? Cam kết này được đảm bảo như thế nào? Trường hợp hiệp đồng cam kết không thực hiện được thì trách nhiệm của nhà phân phối ra sao?



quan tâm hơn về vấn đề pháp lý

Sàn Phương Đông - công ty chính bán đất nền thanh hà cienco 5 cho rằng, đây là yếu tố quan yếu nhất, cần kiểm tra thật kỹ tính pháp lý của BĐS, tất cả dự án chung cư và cả công trình tại thời điểm thiết lập giao dịch trao đổi dự án căn hộ chung cư. Không ít trường hợp giao kèo bàn hàng căn hộ chung cư bị vô hiệu thì hợp đồng dịch vụ về khai phá việc cho thuê với dự án đó cũng sẽ bị tương tác, đó là chưa kể việc sẽ tác động đến bên thứ ba mà đôi lúc bổn phận lại thuộc về người chủ mới.

Đánh giá đúng mức tỷ suất lợi nhuận

Tỷ suất lợi nhuận cam kết phải là con số thực tại hợp lý. Chẳng hạn, với nhà phố thì tỷ suất lợi nhuận khai hoang vào khoảng 4-5%/năm, còn với dự án căn hộ là 7-8%/năm, văn phòng là 9-10%/năm. Riêng sản phẩm nghỉ dưỡng thì còn phụ thuộc vào kinh nghiệm và kỹ năng khai thác của đơn vị chuyên về resort. Không ít chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng không có kinh nghiệm về BĐS du lịch nhưng vẫn mạnh miệng tuyên bố cam kết tỷ suất lợi nhuận từ 10-12%/năm. Một nguyên tố quan trọng đáng lưu ý nữa là quan hệ cung cầu khi BĐS đưa vào khai hoang.

>> Xem thêm: chung cư the golden an khánh