Ở Singapore có khoảng 4,5 triệu người (tương đương 80% dân số) sở hữu các dự án chung cư. Bởi vì, họ thấy sự thoáng đãng, tuyệt vời, tiện khi sống trong một cộng đồng văn minh khi lúc quỹ đất eo hẹp.

>> Dự án chung cư Sun Grand City cao cấp, giá chỉ từ 40.000usd/m2

>> Lịch mở bán chung cư B1.4 HH01 thanh hà, dự án chung cư tầm trung của đại giá điếu cày

>> Mặt bằng thiết kế chung cư sun grand city
Ủy ban Nhà ở của Singapore luôn kiêu hãnh, khi Ở năm 1960, khi số dự án căn hộ mà nơi đây quản lý mới 31 nghìn căn, cho đến nay với hơn 80% người dân độc quyền, số tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư chỉ đếm trên đầu ngón tay. Hay quốc gia được mệnh là giang san của dự án căn hộ chung cư là Hàn Quốc, người dân nơi đây cũng kiêu hãnh khi sở hữu chúng và cho rằng chính bản thân mình đã xây dựng nên một nền văn hóa dự án chung cư với những tiêu chuẩn cao cho việc cư trú.

Quản lý Căn hộ ở Singapore hay Hàn Quốc đều kiểu giống nhau khi CĐT xây dựng luôn đội ngũ quản lý bao gồm các phòng ban như: vệ sinh, chăm chút cảnh quan, quản lý an ninh và định kỳ nâng cấp chung cư để giữ vững giá trị cũng như tạo một môi trường hiện đại cho cư dân sinh sống. Điều mà các nước này quan tâm là họ đã tạo dựng được ở mỗi cư dân một văn hóa sống mà ở đó từ nhà phân phối cho đến cư dân đều có một môi trường giao hòa, bình đẳng.

Từ câu chuyện quản lý cộng đồng cư dân ở Singapore hay Hàn Quốc, nhìn vào thực tiễn, những cư dân đang sống trong các dự án căn hộ tại Việt Nam không khỏi chạnh lòng. Vào cuối tháng 12 năm ngoái, một cư dân ở chung cư 4S Riverside tại quận Thủ Đức đã bị người của CĐT đánh vỡ đầu vì tranh chấp nhỏ nhặt. Một tháng sau, nhiều cư dân khác sống tại dự án căn hộ Era Town ở quận 7 trở nên nạn nhân khi phản ứng với Ban quản lý dự án căn hộ chung cư do một số hoạt động của họ không sáng tỏ. lập tức, các cư dân bị nhóm người lạ tấn công đổ máu.



Việc tranh chấp dẫn đến đổ máu không chỉ xảy ra tại các dự án chung cư ở TPHCM mà có ở một số thành thị lớn. Bức tranh sống ở dự án ngày thêm tối màu, khi những phát sinh giữa nhà phân phối với ban quản trị khi giành quyền quản lý phí bảo trì, rồi tranh chấp giữa cư dân và ban quản trị vì thu phí hàng tháng cao chót vót trong khi chất lượng sống tệ hại; với tình trạng lạm quyền, trục lợi trên tiền tài cư dân.

Mới đây, qua một cuộc khảo sát của Sở xây dựng Tp.HCM với 30 chung cư trên địa bàn, có 8 chung cư đang xảy ra tranh chấp về quyền độc quyền chung - riêng. Người ta dễ dàng nhớ đến những nguyên do gây nên cuộc chiến dự án chung cư như một số quy định chưa rõ ràng về xác định diện tích ở; quyền có nơi để xe của chung hay của CĐT trong khi nhiều nơi nhà phân phối không mặn mà đơn vị hội nghị bầu ban quản trị hoặc không chuyển kinh phí bảo trì cho ban quản trị… Có nơi ban quản trị được CĐT “dựng lên” rồi lạm quyền và trục lợi mặc dù năng lực điều hành yếu, gây không ít bức xúc cho người dân.

Chúng ta có thể thấy, hàng loạt thông tư mà Bộ thi công vừa ban hành nhằm siết tình trạng bát nháo, lộn xộn tại các chung cư hiện giờ nhưng xem ra hiệu quả chưa như mong muốn. Người ta chỉ ra nhiều lỗ hổng trong quản lý chung cư hiện giờ. bên cạnh đó có một lỗ hổng mà ít người thấy là sự lạnh nhạt, vô bổn phận của nhà phân phối sau khi đã hái quả ngọt từ những khách hàng nhà.

Theo: Batdongsan.com.vn