-
07-30-2016, 11:12 AM #1
- Ngày tham gia
- Apr 2016
- Bài viết
- 140
Thị trường trung cấp tiếp tục lên ngôi trong cuối năm
Tháng 7, thị trường tiếp tục ghi nhận sự tăng giá của hầu hết các phân khúc như căn hộ, nhà phố, đất nền, biệt thự… Tuy nhiên, thông tin từ CBRE Việt Nam cho biết, trong tháng này giá căn hộ tại một số dự án chủ yếu thuộc phân khúc can ho vung tau mia cao cấp và trung cấp có mức tăng rõ rệt khoảng 4 – 6% tại các dự án đã hoàn thiện.
Tại thị trường Tp.HCM, theo nhận định của các chuyên gia, giá tăng đều ở các phân khúc trung cấp và cao cấp nhưng so sánh về lượng căn hộ bella vista chào bán thành công và sức tiêu thụ thì phân khúc BĐS tầm trung đang chiếm ưu thế hơn so với phân khúc cao cấp và hạng sang. Đây cũng chính là lý do trong tháng 7 này, nguồn cung phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm lĩnh thị trường. Phải kể đến các dự án mới như Richmond City, Moonlight Garden của Hưng Thịnh, Diamond Lotus Riverside - Phúc Khang, Citisoho – Kiến Á Group.
Theo ghi nhận, các nguồn cung mới tiếp tục bung hàng, các dự án thuộc phân khúc trung cấp có kết quả kinh doanh tốt, chiếm khoảng 37% tổng lượng tiêu thụ toàn thị trường.
Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduchouse) cho rằng: "Tâm lý chung của khách hàng hiện nay là chuộng sản phẩm mới, nếu chủ đầu tư càng chào bán nhiều dự án mới thì khả năng tiêu thụ càng cao. Đó cũng là lý do sức tiêu thụ phân khúc trung cấp tại Tp.HCM thời gian gần đây tốt hơn so với các dự án cao cấp. Đa phần các sản phẩm cao cấp chủ yếu là các dự án can ho sonata cũ trước đó được chào bán tiếp.
Tại thị trường Hà Nội, trong tháng 7 dường như giao dịch có sự chuyển động trái chiều so với Tp.HCM. Theo khảo sát, căn hộ hạng sang chào bán tại thị trường này đang trở lại và áp đảo phân khúc bình dân và trung cấp. Hàng loạt dự án cao cấp được quảng bá rầm rộ tại thị trường Hà Nội như Vinhomes Thăng Long, Thanh Xuân Tower, Aqua Central…
Trong tháng 7, thị trường Hà Nội ghi nhận hai dự án mới ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 700 căn. Trong đó, điểm tương đồng với Tp.HCM là căn hộ trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất (82%) trong tổng số căn mở bán.
Về phân khúc đất nền, trong tháng vẫn tiếp tục ghi nhận nguồn cung chào bán của các các dự án Cát Tường Đức Hòa, Phú Đông Him Lam (Tp.HCM); Khu đô thị Phú Lương, dự án An Nam Khánh (Hà Nội); Khu đô thị Mỹ Phước 4 (Bình Dương)…Theo các chuyên gia, ngoài việc nguồn cung liên tục gia tăng, thì giá bán của phân khúc này cũng đang trên đà tăng lên khoảng 20 – 40%. Nhất là đối với các dự án dọc tuyến metro Tp.HCM, tàu điện trên cao tại Hà Nội, gần các dự án lớn, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đầy đủ giá có thể tăng mạnh khoảng 45% - 50%.
Về giá bán, nhìn chung toàn thị trường đều tăng đặc biệt tại các dự án có vị trí tốt với khoảng cách vừa phải đến trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai. Trên thị trường thứ cấp, giá thứ cấp bình quân thị trường cũng cải thiện khoảng 1% theo quý nhưng giảm 1,3% theo năm. Trong các phân khúc, phân khúc hạng sang có mức giá tăng 2,6% so với cùng kỳ năm trước, trong khi phân khúc bình dân giữ mức ổn định.View more random threads:
- 5 lợi thế giúp Kosmo Tây Hồ thu hút khách hàng
- 3 đặc điểm lên đầu tư vào dự án can hộ sun grand city 69b thụy khuê để bán sau này
- Dự án Metro Star quận 9 ra mắt chính thức
- Thiết kế và nội thất tại Royal City R3 và R6
- Khải Hoàn Land – Zeitgeist “hâm nóng” thị trường bất động sản phía Nam
- Lễ công bố giá bán Chung cu K35 Tân Mai - Nhận nhà ngay trong tháng 6
- 10 Đặc điểm nên có trong một căn hộ cao cấp
- Cảnh báo tình trạng một căn hộ bán cho nhiều người
- Hôn nhân vàng tại lâu đài Ocean Dunes
- Giá thu mua phế liệu chì
Các Chủ đề tương tự
-
Tiện ích năm sao tại Vincom Đồng Khởi - ngôi nhà trong mơ ngay trung tâm Q1
Bởi annkhsouth trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-11-2016, 11:50 PM
Ngọc Bích xanh thực chất thuộc dòng đá cẩm thạch (jade). Và đá hoa là tên gọi chung của ngọc bích. Vì thực chất chúng thuộc dòng đá đa khoáng được hình thành từ chất Silicat dưới dạng dioxy. Ngọc...
Thảo luận Vòng tay ngọc bích xanh...