Để ổn định thị trường Bất động sản, HoREA đề nghị giảm mức phí chuyển đổi mục đích dùng từ đất nông nghiệp sang đất ở từ 80% xuống 50% giá đất.
>> Mở bán dự án chung cư sun grand city giá gốc từ chủ đầu tư

>> Sàn phương đông phân phối dự án chung cư hh01 thanh hà
Giảm gánh nặng cho người có nhu cầu nhà, HoREA đề nghị giảm phí chuyển đổi quyền sử dụng đất
HoREA vừa có văn bản phản hồi về kết luận của Chủ tịch Ủy ban quần chúng thị thành về quy định mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục đích dùng sang đất phi nông nghiệp trên địa bàn Thành phố.

Trước đó, Sở Tài chính TP.HCM cho rằng, đối với lĩnh vực sản xuất, khu công nghiệp, khu chế xuất thường sử dụng diện tích thông thủy đất tương đối lớn, nhưng lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương nghiệp, dịch vụ. thành thử, Sở đề xuất phân thành 02 nhóm đối tượng để thi công mức thu cho hợp lý, cụ thể:

Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất chuyên trồng lúa nước thành đất ở; đất kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn; văn phòng làm việc và cho thuê: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính bằng 80%.


Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất để Mang đến công nghiệp, tiểu công nghiệp, tay chân nghiệp; nhà kho, nhà xưởng; hoạt động khoáng sản; Mang đến vật liệu xây dựng, gốm sứ; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất xây dựng siêu thị, cửa hàng thương nghiệp - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; cửa hàng xăng dầu; xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp tập kết, khu chế xuất; bến cảng, bến tàu, bến phà, bến đò, bến xe, nhà ga: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính 50%.

HoREA nhận thấy đề xuất trên của Sở Tài chính chưa thật thấu tình đạt lý, bởi lẽ không có cơ sở khoa học và cả trong thực tế để nói đầu tư vào lĩnh vực Mang đến, khu công nghiệp, khu chế xuất có lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương nghiệp, dịch vụ, vì trên thực tiễn có những công ty CĐT các khu công nghiệp lớn đã đạt lợi nhuận cao và ổn định hơn các chủ đầu tư Căn hộ bất động sản.

Hơn nữa, các CĐT dự án chung cư Bất động sản nước nhà nhà ở còn phải thực hành trách nhiệm dành 20% quỹ đất kinh doanh để làm nhà ở xã hội; phải dành 20% chung cư của dự án chung cư để cho thuê; phải thực hành bảo lãnh ngân hàng khi bán nhà ở hình thành trong tương lai; phải đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước rồi bàn giao cho Công ty Điện lực, đơn vị Cấp nước độc quyền, kinh doanh mà không được bồi hoàn..., nhất là trong lúc các nhà phân phối đang nỗ lực giảm giá thành để người tiêu dùng có điều kiện tiếp cận nhà ở.

Do tình hình thị trường BĐS nước nhà mới vừa hồi phục và tăng cường chưa thực thụ bền vững, nên HoREA yêu cầu Hội đồng dân chúng Thành phố, Ủy ban nhân dân thành thị chỉ quy định mức nộp bằng 50% giá đất trồng lúa nước theo bảng giá đất thì thích hợp hơn.

>> Xim mời xem thêm: chung cư xuân mai riverside

Bởi lẽ các doanh nghiệp phát triển Bất động sản cả nước đã phải thực hiện rất nhiều bổn phận khi khai triển dự án căn hộ chung cư, mà cuối cùng người tiêu dùng là người phải gánh chịu các loại phí này khi mua nhà.