Ghi nhận từ những công ty bốn vấn bất động sản như CBRE và Savills đều cho thấy, thị trường bất động sản đã khởi sắc rõ nét. Số lượng căn hộ tiêu thụ được ở Hà Nội và TP. HCM trong nửa đầu năm nay đã đạt những kỷ lục mới, có lượng căn hộ tiêu thụ tăng bên cạnh gấp đôi so có cùng kỳ năm trước. Trong nửa đầu năm nay, căn hộ cao cấp và hạng sang đã chiếm 22% trong tổng số giao dịch ở Hà Nội, đẩy mạnh so sở hữu 6% năm 2013 và 18% năm 2014.
Thị trường ghi nhận những con số đáng không thể tin được như 1 dự án vừa mới khởi công như Chung cư Tân Hoàng Minh Quảng An đã gây “sốt” khi chỉ trong một thời gian ngắn, đã với 226 các bạn đặt mua căn hộ dù giá bán lên đến 80-90 triệu đồng/m2.

ven đấy là Sự tăng mức giá ngoạn mục của các dự án căn hộ cao cấp, có mức nâng cao 5,6% so mang cộng kỳ năm trước. những dự án tăng mức giá mạnh nhất thường mang vị trí đẹp, bên cạnh trung tâm đô thị, hoặc gần những tòa tháp cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai. nếu D’. Le Roi Soleil – Quảng An sở dĩ hấp dẫn được sự để ý của rộng rãi các bạn trong và bên cạnh nước cũng bởi dự án có địa điểm đắc địa trên bán đảo Quảng An và là dự án căn hộ cao tầng duy nhất tại đây được cấp sổ đỏ vĩnh viễn.
lễ mở bán dự án d le roi solei quảng an 6
Dưới góc độ một nhà kinh tế, Tiến sỹ Võ Trí Thành – Phó viện trưởng Viện nghiên cứu và quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, bất động sản đang trở nên kênh đầu tứ lôi cuốn hơn các tài sản khác như rubi, tỷ mức giá, lãi suất, chứng khoán trong bối cảnh hiện tại.
ưng ý có quan điểm này, ông Marc Townsend – Tổng giám đốc CBRE cho rằng, thị trường bất động sản đang phát triển bền vững và lần đầu tiên phát triển thành một sân chơi cuốn hút hơn so có những kênh đầu bốn khác trong 7 năm qua. Đồng thời, Luật Nhà ở có hiệu lực, trong đó cho phép người nước bên cạnh với visa nhập cảnh vào Việt Nam được phép chọn nhà, cũng là liều thuốc kích thích giao dịch ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
CẲN HỘ HẠNG SANG HÚT KHÁCH
Đáng lưu ý là, trường hợp trong những năm trước đây, phân khúc căn hộ bình dân kẻ thống trị thị trường thì trong thời gian vừa qua, phân khúc căn hộ cao cấp ngày càng hấp dẫn và chiếm tỷ lệ lớn. Thực tế cho thấy các Nhà đầu tư đã không còn ngần ngại rót tiền vào thị trường bất động sản, nhất là những dự án có vị trí đẹp, được lớn mạnh do các công ty uy tín hoặc ở các khu vực có cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện. các dự án căn hộ cao cấp và hạng sang ở nội thành Hà Nội đã trở thành đặc biệt cuốn hút người tìm nhà để ở, hoặc để đầu tư, bởi vì khách hàng nhận thấy, những dự án rất giữ giá, và khi thị trường phát triển thì tăng mức giá nhanh nhất.
Quả thực, Trong khi nhu cầu quay quay về thì nguồn cung căn hộ cao cấp ở các quận nội thành như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa và nhì Bà Trưng lại khan hiếm. vì vậy, giá giao dịch của nhiều dự án khu vực trung tâm đều đứng ở mức cao. những dự án đã hoặc sẵn sàng đi vào hoạt động như The Lancaster (phố Núi Trúc), Hoàng Thành Tower (phố Mai Hắc Đế), Discovery II (đường Trần Phú) đều với mức giá từ 70-90 triệu đồng/m2. Thậm chí, 1 dự án bé có trên 50 căn hộ trên phố Thợ Nhuộm đang chào bán có mức giá trên 100 triệu đồng/m2.
mặc dầu được cho là “siêu đắt’ so có các dự án ở vùng xung quanh, mà các dự án căn hộ nội đô vẫn tăng mức giá mạnh. chi phí bán lại của những dự án đã xây chấm dứt từ Vành đai III trở vào trung tâm thị trấn hiện nay còn cao hơn thời kỳ đỉnh điểm của thị trường bất động sản hơn 5 năm trước.
Cung hiếm, cầu cao đã đẩy mức giá căn hộ nội đô. Như mức giá bán dự án căn hộ D’. Le Pont d’Or nằm bên biển Hoàng Cầu bởi Dự án Tân Hoàng Minh khiến cho doanh nghiệp hiện đã lên đến 40 triệu đồng/m2, nâng cao hơn 20% so với thời điểm mẹo đây 1 năm. giá đắt, nhưng mà hơn 70% trong tổng số 308 căn hộ đã được các bạn đặt mua, mặc dù dự án thế hệ xây tới tầng 6.

Thậm chí, mang dự án ở ngã tư Lê Trọng Tấn – Trường Chinh thế hệ đang xây đắp phần móng đã liền tăng giá 20% trong thời gian ngắn do nhận thấy sức cầu quá bự. mang thể thấy nhu cầu tìm nhà đất ở nội đô luôn luôn đứng ở mức cao, vì khu vực này có cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng công nghệ hoàn thiện. Trong khi đấy, nguồn cung mới rất tránh, bởi vì khó với thể kiếm được mảnh đất đủ bự để lớn mạnh dự án căn hộ cao tầng. bởi vậy, dù giá căn hộ nội đô cực kỳ đắt vẫn sở hữu thể tăng giá, nhất là đối sở hữu các dự án có vị trí vô cùng đắc địa và sang trọng.
Xem thêm Dự án Tân hoàng minh trần duy hưng tại Hà Nội