Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều đợt tung hàng mới. Trong đó, khá nhiều sản phẩm thuộc phân khúc đất nền giá rẻ được chào bán ra thị trường. Mới đây, Công ty địa ốc Tấc Đất Tấc Vàng đã mở bán đất nền giá rẻ đợt cuối Green River Villas với mức giá chưa đến 2 triệu đồng/m2.


Vào trung tuần tháng 7, Công ty Đầu tư & Xây dựng Phúc Khang cùng Công ty Địa ốc Thăng Long đồng mở bán 268 nền đất dự án Sunflower City (Nhơn Trạch, Đồng Nai) với giá 2,2 triệu đồng/m2, tức trung bình 270 triệu đồng/nền. Hay Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh cũng đã mở bán dự án mới Lavender City với giá từ 186 triệu đồng/nền.

Ông Luk Ban La - Phó Tổng giám đốc Công ty Đầu tư & Xây dựng Phúc Khang cho biết, thị trường bất động sản hiện đang ở đáy của hình “sin” và đang có xu hướng đi lên. Hơn nữa, khách hàng trong giai đoạn này là những người có tiền nhàn rỗi và không phụ thuộc nhiều vào tín dụng ngân hàn. Vì thế, các chủ đầu tư tung sản phẩm đất nền giá rẻ ra thị trường vào thời điểm này nhằm đón đầu xu hướng.

Tại đợt kiểm tra, rà soát của Đoàn kiểm tra liên ngành mới đây, Thành phố tiếp tục phát hiện hàng loạt sai phạm liên quan đến Dự án khu đô thị Mễ Trì Hạ của Công ty Tu tạo. Theo đó, sau 10 năm triển khai dự án, phần biệt thự, liền kề và khu căn hộ, Công ty đã triển khai và bán hết từ lâu. Tuy nhiên, nhiều công trình khác liên quan đến giáo dục, dân sinh có trong quy hoạch, Công ty lại chưa triển khai, khiến một diện tích đất lớn tại khu đô thị bị bỏ trống từ nhiều năm nay.

Kiến nghị thu hồi này đã được UBND Thành phố đồng ý về mặt chủ trương, khi mới đây cơ quan này chính thức có văn bản kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức rà soát kết quả kiểm tra và kết luận cụ thể với từng trường hợp vi phạm, để làm căn cứ thu hồi đất theo quy định.

Ở khu vực phía Bắc, hoạt động chào bán sản phẩm trên thị trường so cấp kém sôi động hơn các tỉnh phía Nam. Điển hình, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Phát triển Nhà vườn TAT chào bán đất nền Khu biệt thự Đồi Cọ, tỉnh Hòa Bình với giá chỉ từ 1,5 triệu đồng/m2. Theo nhận định của Savills Việt Nam, giá đất nền đã giảm mạnh trong 1 năm qua và đang ở mức khá hợp lý. Vì vậy, có thể nói đây là cơ hội tốt cho những người có tiềm lực và mong muốn được sở hữu nhà biệt thự, liền kề.

Cách đây không lâu, Báo ĐTCK có bài phản ánh việc người dân mua nhà tại khu đô thị Mễ Trì Hạ của Công ty Tu tạo rất bức xúc sau 10 năm mua nhà mà vẫn chưa có sổ đỏ. Nguyên nhân là do chủ dự án đã tự ý điều chỉnh quy hoạch so với quy hoạch được Thành phố phê duyệt trước đó.

Kết luận ban đầu của Đoàn kiểm tra liên ngành nêu rõ: Tại ô đất ký hiệu BĐS, CC1, TH, NT, CXTT - KĐT Mễ Trì Hạ do Công ty Tu tạo làm chủ đầu tư, với diện tích lên đến 16.896 m2, trong đó ô đất BĐX và CC1 vẫn chưa đưa vào sử dụng (đất trống); ô đất xây dựng trường tiểu học (TH) đến nay vẫn trong giai đoạn lập dự án đầu tư; diện tích cây xanh thể thao (CXTT) vẫn là khu đất trống và được quây tôn kín.

Theo tìm hiểu của ĐTCK, Dự án khu đô thị Mễ Trì Hạ, tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm rộng trên 135.000 m2 đã được UBND TP. Hà Nội giao cho Công ty Tu tạo làm chủ đầu tư từ năm 2002. Sau khi được giao làm chủ đầu tư, công ty này đã triển khai dự án và kinh doanh rất thành công. Thế nhưng, việc tự ý điều chỉnh quy hoạch xây dựng của chủ đầu tư đã khiến nhiều người mua nhà tại dự án không thể có sổ đỏ sau gần 10 năm mua nhà. Đặc biệt, do chú trọng xây dựng những hạng mục phục vụ kinh doanh, nên Công ty đã để một diện tích đất trống lớn trong khu đô thị, vốn được quy hoạch làm trường học và công viên cây xanh.

Kiến nghị thu hồi này đã được UBND Thành phố đồng ý về mặt chủ trương, khi mới đây cơ quan này chính thức có văn bản kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức rà soát kết quả kiểm tra và kết luận cụ thể với từng trường hợp vi phạm, để làm căn cứ thu hồi đất theo quy định.