Nổi bật thời gian qua là việc triển khai gói tín dụng hỗ trợ mua đất nền giá rẻ của Chính phủ với sự tham gia nhập cuộc tích cực của các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp và cả người dân. Để gói hỗ trợ đạt hiệu quả cao nhất, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ trì phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra các ngân hàng thương mại trong việc giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ đối với các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà thu nhập thấp và người dân vay để thuê, thuê mua nhà thu nhập thấp và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ.


Đặc biệt, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp chủ trì phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng hướng dẫn việc công chứng Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai khi vay vốn ngân hàng; Bộ Tài chính chủ trì phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng hướng dẫn việc giải quyết về Tiền sử dụng đất đối với các dự án chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang nhà thu nhập thấp.

Bộ Xây dựng mới đây khuyến nghị với Thủ tướng Chính phủ cần gỡ bỏ những quy định hạn chế mua nhà đối với người nước ngoài, tăng thời hạn thuê, nới lỏng điều kiện cho thuê/bán lại của địa ốc alibaba và mở rộng danh sách các loại hình bất động sản mà người nước ngoài được phép mua. Theo đó, tất cả người nước ngoài có thị thực vào Việt Nam từ ba tháng trở lên sẽ được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam, không giới hạn trong đối tượng nhà đầu tư hay cấp quản lý, lãnh đạo như trước đây.

Bà Dương Thùy Dung, Phòng nghiên cứu và phát triển của CBRE Vietnam, nhận định chính sách này nếu được thông qua sẽ đem lại cơ hội mới và hỗ trợ tình hình bất động sản đang trì trệ hiện nay. Đại diện phía doanh nghiệp, ông Nguyễn Hoài Nam, Giám đốc sàn BĐS Info-Ocean Group cho rằng, cơ chế chính sách đã được nới lỏng rất nhiều về mặt đối tượng vì gần như tất cả các đối tượng, những người nước ngoài cũng như Việt kiều có nhu cầu đều được mua BĐS tại Việt Nam.

Tuy nhiên, bà Dung cho rằng, đây chưa phải là giải pháp duy nhất cho mọi vấn đề đã và đang tồn tại trong ngành. Mặc dù việc cho người nước ngoài mua nhà sẽ thu hút một lượng lớn nguồn tiền nước ngoài vào thị trường bất động sản, nhưng không thể trở thành nguồn vốn chính cho Việt Nam. "Cũng giống như các đối tượng mua nhà lần đầu, đã nghỉ hưu, chuyển chỗ ở tốt hơn, Việt kiều và các cặp vợ chồng mới cưới; người nước ngoài nên được xem là nhóm đối tượng mở rộng hợp lý của một thị trường đã phát triển, chứ không hẳn là một biện pháp chữa cháy", bà Dung nhận định.

Không chỉ dừng lại ở đối tượng cá nhân người nước ngoài, Bộ này còn đề nghị bổ sung thêm các quỹ đầu tư nước ngoài; các ngân hàng nước ngoài, các chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam cũng được mua và sở hữu nhà ở tại đây.

Cùng với việc tiếp tục đẩy mạnh các Chương trình pháp triển nhà ở khác của Chính phủ, nhiệm vụ đặt ra trong thời gian tới là hoàn thiện cơ chế chính sách về quản lý và phát triển nhà thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, cải tạo các chung cư cũ; xây dựng công trình văn hóa, cơ sở phúc lợi xã hội cho công nhân, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp tập trung.

Các địa phương có trách nhiệm tiếp tục rà soát các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn, cải cách thủ tục hành chính nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp, đẩy nhanh tiến độ điều chỉnh cơ cấu dự án nhà ở và chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà thu nhập thấp; chỉ đạo thực hiện đúng quy định về việc dành quỹ đất 20% tại các dự án phát triển nhà thu nhập thấp, khu đô thị mới để xây dựng nhà thu nhập thấp.

Sau phiên họp Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản lần thứ 11, Phó thủ tướng yêu cầu tiếp tục hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu các dự án phát triển nhà ở, chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà thu nhập thấp. Đặc biệt, liên ngành cần nghiên cứu cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển nhà ở để cho thuê, chuyển đổi dự án nhà ở để bán sang dự án nhà ở cho thuê, ban hành quy định, hướng dẫn để các hộ dân đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, bảo đảm tiêu chuẩn, chất lượng.