Phần lớn nhà đầu tư đất nền giá rẻ từ Nhật Bản và Hàn Quốc vẫn lạc quan về triển vọng kinh tế tại Việt Nam. Công ty Điện tử Samsung của Hàn Quốc vừa quyết định đầu tư một nhà máy sản xuất linh kiện điện tử tại Việt Nam với vốn đầu tư hơn 1 tỉ USD. Trong 6 tháng đầu năm 2014, vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản chiếm thị phần lớn thứ hai với 16 dự án được cấp phép mới, tổng số vốn đăng ký 692 triệu USD, tăng 65% so với cùng kỳ năm trước. luật đất đai sửa đổi, có hiệu lực từ ngày 1-7-2014, được kỳ vọng sẽ giải quyết một loạt bất cập của luật cũ trước đây. Những quy định mới sẽ tạo nên một sân chơi công bằng cho nhà đầu tư nước ngoài và Việt Nam, giúp các nhà đầu tư nước ngoài có nhiều thuận lợi hơn khi tham gia đầu tư vào các dự án nhà ở bán và cho thuê… Đó là những tín hiệu khả quan cho thị trường bất động sản, theo nhận định của CBRE.


Tại Cty cổ phần thuộc da Hào Dương, nhiều nhà xưởng, nhà kho, khu xử lý nước thải được xây dựng mà không hề có giấy phép xây dựng. Có người ví: “Hào Dương không chỉ là “vua” ô nhiễm môi trường, Hào Dương còn là “vua” xây dựng không phép!”. Chính ông Tăng Văn Đức – Chủ tịch HĐQT Cty Hào Dương – tại văn bản số 184/HĐSX-HD/2014, ngày 27.6, gửi Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Mạnh Hà, đã thừa nhận, Cty Hào Dương xây 9 công trình không phép. Đó là các công trình: Nhà văn phòng (630m2), kho số 1 (525m2), kho số 2 (674m2)...

Doanh số mà công ty địa ốc alibaba bán đang được cải thiện với những quy định gần đây rõ ràng hơn, ví dụ như nhà ở hình thành trong tương lai được phép thế chấp tại ngân hàng, đã khuyến khích các chủ đầu tư chào bán dự án. Quý II/2014 ghi nhận 11 dự án chào bán trong cả 3 phân khúc với tổng số 3.210 căn hộ, tăng 70,1% so với quý trước và 140,7% so cùng kỳ năm trước. Mức giá của các dự án bình dân chào bán mới chỉ dưới 700 USD/m2 (tương đương dưới 15 triệu đồng/m2), đây là mức giá ngưỡng để có thể vay từ gói tín dụng 1,4 tỉ USD (30.000 tỉ đồng). Kích thước căn hộ trên thị trường cũng hợp lý hơn. Nếu như trước năm 2012, diện tích phổ biến của căn hộ 2 phòng ngủ trong phân khúc cao cấp là 100-120 m2 thì nay, tại đa số dự án chào bán, diện tích phổ biến của căn hộ 2 phòng ngủ hiện chỉ còn 80-87 m2. Do vậy, số căn hộ bán tiếp tục được cải thiện trong 3 quý liên tiếp. Số liệu sơ bộ cho thấy số giao dịch trong quý II/2014 tăng khoảng 10,6% so với quý trước và 99,2% so cùng kỳ năm trước.

Theo khảo sát mới của CBRE - Mức độ tích cực của các nhà bán lẻ khu vực châu Á - Thái Bình Dương 2014, thị trường Việt Nam bao gồm TP HCM và Hà Nội là những điểm đến hàng đầu được các nhà bán lẻ nhắm đến trong năm 2014. Phần lớn các nhà bán lẻ toàn cầu đang tìm kiếm những thị trường mới nổi để thâm nhập và mở rộng, ưa thích những mặt bằng cho thuê trong các trung tâm thương mại tọa lạc ở những vị trí đắc địa và được quản lý tốt, dẫn đến nguồn cầu cao cho các mặt bằng tại các trung tâm thương mại chất lượng cao.

Tổng diện tích đất được Cty Hào Dương xây dựng “đại nhà xưởng” không phép lên tới 7.940m2. Theo Hepza, Cty Hào Dương từng bị cơ quan chức năng xử phạt xây dựng sai phép tổng diện tích 18.720m2 (năm 2007) và 2 lần bị xử phạt xây dựng không phép vào năm 2007 (3.735m2) và năm 2009 (7.940m2). Như vậy, tổng diện tích công trình xây dựng sai phép và không phép tại Cty Hào Dương vi phạm qua 2 đợt là 30.395m2.

Điều đáng nói, UBND TP đã chỉ đạo các cơ quan chức năng phải cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm, một khi Cty Hào Dương trây ỳ, không khắc phục. Tuy nhiên, từ tháng 11.2009 - 12.2012, Cty Hào Dương vẫn không khắc phục. Ngày 20.12.2012, UBND TP đã ra Quyết định số 6464/QĐ-CC, chỉ đạo cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng không phép của Cty Hào Dương; ngày 19.11.2013, tức gần 1 năm sau đó, UBND TP đồng ý cho UBND huyện Nhà Bè cưỡng chế công trình vi phạm xây dựng của Cty Hào Dương, nhưng mọi việc vẫn giậm chân tại chỗ.

Mãi cho đến ngày 23.1.2014 (sau 5 năm phát hiện Cty Hào Dương xây dựng công trình không phép), UBND huyện Nhà Bè mới thông báo Cty Hào Dương đã tự tháo dỡ công trình vi phạm 1.954,2m2/7.940m2 (24,62%). Không hiểu vì sao, với sai phạm nghiêm trọng xảy ra tại Cty Hào Dương, các cơ quan chức năng TPHCM lại kéo dài suốt 5 năm, không kiên quyết xử lý? Chả trách DN này “nhờn thuốc”, tiếp tục sai phạm và tái sai phạm nhiều lần một cách có hệ thống.

Thị trường bán lẻ tiếp tục tăng trưởng trong quý II/2014 với một số nhà bán lẻ tích cực củng cố thương hiệu và mở rộng tại Việt Nam, đặc biệt tại TP HCM, trong nỗ lực bắt kịp sức mua ngày càng tăng của thị trường. Baskin Robbins, McDonald’s và Starbucks tiếp tục mở rộng trong khi Café Bene (Hàn Quốc) dự kiến sẽ mở cửa hàng đầu tiên trong quý III/2014. Sau khi khai trương trung tâm đầu tiên tại Hà Nội, Trung tâm Thương mại Tổng hợp Robins (Thái Lan) đang chuẩn bị mở trung tâm thứ hai tại Cresent Mall, TP HCM.

View more random threads: