-
12-14-2018, 12:50 AM #1
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 389
Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới
Hoạt động phát triển kinh doanh ngày càng mạnh tại thị trường Tp.HCM khiến nguồn cung tòa nhà văn phòng trung tâm khan hiếm. Với giá thuê liên tục tăng mạnh, Tp.HCM nằm trong Top 40 thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất thế giới.
>>> Xem thêm: cty propertyx
>>> Xem thêm: nên chọn nhà trung tâm hay ven thành phố
Theo chia sẻ từ bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam tại “Hội nghị bất động sản VRES 2018”, Tp.HCM đang đối mặt với tình trạng khan hiếm văn phòng cho thuê, nhất là loại hình văn phòng hạng A tại khu trung tâm. Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, loại hình văn phòng hạng A tại trung tâm khoảng 2-3 năm mới xuất hiện một dự án mới. Trong khi đó mỗi năm, nhu cầu tìm thuê và mở rộng văn phòng tại khu CBD tăng từ 20-40%. Nguồn cung hoàn toàn không đáp ứng nhu cầu thuê dẫn đến việc suốt một năm qua, giá thuê các cao ốc tại khu vực lõi trung tâm không ngừng leo thang.
So với các thị trường trong khu vực châu Á, Tp.HCM đang rơi vào thực trạng khan hiếm nguồn cung tương lai. Cụ thể, giai đoạn cuối năm 2018 đến hết năm 2019, nếu Hà Nội có đến hơn 15.000m2 sàn văn phòng đưa vào cho thuê, khu vực CBD Tp.HCM gần như không có nguồn cung văn phòng nào mới đi vào hoạt động. Tỷ lệ văn phòng trống được chào thuê của toàn thị trường chỉ còn khoảng 5%. Năm 2019, Tp.HCM, Sydney và Singapore là 3 thành phố duy nhất không có nguồn cung mới. Trong khi theo ghi nhận của nhiều đơn vị môi giới, nhu cầu mở rộng văn phòng và dịch chuyển về trung tâm Tp.HCM đang chiếm đến 80%. Động thái này khiến giá thuê văn phòng hạng A và hạng B tại khu trung tâm tăng chóng mặt.
Nguồn hàng khan hiếm, nhiều doanh nghiệp tại Tp.HCM đang cạnh tranh mặt bằng thuê bằng cách cam kết cho thuê trước với các đơn vị triển khai tòa nhà. Hiện nay gần như 100% các tòa nhà văn phòng đang trong giai đoạn triển khai đã được khối doanh nghiệp đặt vấn đề thuê trước với tỷ lệ đặt thuê lên đến 70% diện tích sử dụng. Chính vì vậy dù 2020 thị trường đón thêm nguồn cung mới nhưng lượng diện tích cho thuê tự do sẽ hạn chế ở tầm 10%. Tỷ lệ trống khoảng 3% của năm 2018 sẽ giảm xuống còn 2,1 % năm 2019. Tương tự, tỷ lệ trống văn phòng hạng B chào thuê năm 2019 sẽ giảm từ mức 6,9% xuống còn 3,5% trong năm 2020.
Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh, từ mức trung bình 43 USD/m2 lên mức 50 USD/m2. Xu hướng dịch chuyển và thuê mới tại khu trung tâm đang tăng mạnh, xu hướng Co.Working tăng trưởng với tốc độ 58%/năm từ 2012 đến nay. Với tỷ lệ lấp đầy các văn phòng chia sẻ vào khoảng 70%. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ trong các năm tới. Theo các chuyên gia BĐS, trong thời gian tới nhu cầu phân khúc này sẽ tiếp tục tăng kéo theo đó là giá thuê leo thang ít nhất từ 3-5%/năm.
>>> Xem thêm: http://propertyx.net.vnView more random threads:
- Sự thật gây SHOCK về căn hộ đầu tư mang tên OfficeTel
- So ánh Chung cư 40 Thịnh Liệt với Dự án Eco Lake View 32 Đại từ
- Có quy hoạch 1/500 và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh
- Chung cư cao cấp PiCity nội thất chất lượng ngay trung tâm
- Quy hoạch lại trục đường Lê Văn Lương kéo dài - Chung cư goldseason 47 nguyễn tuân
- The Centennial Ba Son liệu có nên mua vào thời điểm này
- Công trình VINHOMES GIẢNG VÕ – chọn lọc CHỦ đầu cơ VÀ ổn định gia đình hoàn hảo
- Chuyển nhượng căn số 12 dự án chung cư Mường Thanh Cửa Đông giá từ CĐT
- Nhanh tay đặt mua căn hộ chung cư 1 trần Thủ Độ
- Xu hướng thiết kế toà nhà mở làm tăng bất động sản
Các Chủ đề tương tự
-
Cửa hàng vật tư thiết bị điện văn phòng tại Bình Thạnh
Bởi dailymaylanh trong diễn đàn Quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-20-2018, 04:20 PM -
Cách lựa chọn laptop văn phòng giá rẻ chất chưa từng có
Bởi i2b_2018 trong diễn đàn Thế giới máy tínhTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-29-2018, 05:33 PM -
Top 3 laptop văn phòng tốt nhất 2018
Bởi i2b_2018 trong diễn đàn Thế giới máy tínhTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-15-2018, 07:44 PM -
Giá thuê văn phòng tại Hà Nội tăng nhẹ
Bởi landber.batdongsan trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-09-2018, 07:50 PM
Vệ sinh cá nhân chủ nghĩa là một phần quan yếu của sức khỏe nam giới. Dùng dung dịch vệ sinh mỗi ngày mang lại nhiều lợi ích, giúp loại bỏ vi khuẩn và vi sinh vật gây hại, giúp khu vực cơ quan sinh...
Dung dịch vệ sinh "của quý", các...