Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang có các dấu hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tục tình tiết tích cực vào 2021 với sự có mặt một số yếu tố mang tính lực đẩy, Ngân sách thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và BĐS Nhà Đất 2021" diễn ra mới đây, phần nhiều giới chuyên gia trong ngành và chỉ huy những Doanh Nghiệp đều phải có chung đánh giá và nhận định Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang dần vượt mặt thời kỳ gian nan và trên đà phục sinh tích cực.
Thị Trường BĐS quý IV diễn ra lành mạnh và tích cực và sống động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn thế dự án BĐS Nhà Đất được mở bán trong mới đây khiến Thị phần BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số dấu hiệu tích cực đã xuất hiện quay về. Đáng chú ý chính là thông báo chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 gỡ rối thắc mắc cho hàng nghìn dự án Bất Động Sản có đất công đan xen. Điều ấy sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền khách hàng mua nhà trả trước của khách hàng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng ngày một nhiều ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể chính là sự đi lên mạnh của phân khúc thị phần căn hộ chung cư tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu giống như những năm ngoái đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị Trường thì bây giờ căn hộ chung cư cao cấp lại chiếm đến 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Chi tiêu gần như là "mất tích". Mặc dù vậy, Thị Trường TP Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị trường cỡ trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ cao cấp CBRE việt nam nhận định rằng, trong những năm 2020, bất chấp bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị phần gian khổ về nguồn cung cấp tuy vậy bảng giá toàn bộ những phân khúc thị trường không tồn tại dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường hạng sang, cao cấp là khoảng chừng 20%.
Theo ông Kiệt, trong những năm 2021, sự di chuyển Thị phần của những chủ đầu tư của dự án liên tiếp có mặt. Trong những số đó, có xu hướng những CĐT tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô hà nội và Ngược lại các Doanh Nghiệp ở thủ đô cũng "Nam tiến" triển khai những dự án ở TP HCM. Ngoài ra, Xu thế phát triển những dự án ở các Thị Trường vùng ven, Thị phần ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố lành mạnh và tích cực hơn ít nhiều, nhất là sự phục sinh của những Thị Trường hết sức quan trọng như TP.Hồ Chí Minh hay Hà Nội Thủ Đô.
dẫu thế, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi phục lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi Thị Trường còn dựa vào nhiều yếu tố khác. Cụ thể như sự xộc xệch về thủ tục pháp luật ở các dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết triệt để. Bệnh dịch lây lan còn diễn biến tinh vi trên trái đất dù VN đã kiểm soát điều hành dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực trong các việc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. Điều ấy cần có thời hạn để các CĐT quay trở lại.

tuy nhiên, trong thời gian 2021 chuyển động đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng sẽ tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa xuất hiện sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS ngày càng tăng khi dịch bệnh được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills VN cũng cho thấy, trong ĐK bất ổn về kinh tế tài chính, khủng hoảng rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của họ thành những hình thức đầu tư khác để bảo đảm được tài sản và rất có thể kiểm soát điều hành được, trong những số ấy vàng và BĐS được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo đánh giá và nhận định của Doanh Nghiệp kinh doanh thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều có nét với Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế việt nam sẽ hồi sinh khỏe khoắn những năm 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của Bất Động Sản Nhà Đất. Không dừng lại ở đó, nỗ lực thúc đẩy vận tốc phục hồi tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà cũng đã tăng cường góp vốn đầu tư công, nhất là phát triển những cơ sở hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng tác động liên đới tới Thị phần Bất Động Sản và biến thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đ trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
ngoài ra, một nhân tố khác chính là lãi vay mua nhà dự báo thường xuyên duy trì ở tầm mức thấp trong những năm sau. Điều đó nhằm mục tiêu kích cầu mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
tham khảo một số ít dự án được gây được sự chú ý trong thời gian 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/